广州市政府多部门联合制定覆盖工业用地、工业厂房、工业园区等多个维度的政策体系，着重打造制造业空间载体。“1+3”政策中的“1”是《广州市关于优化空间载体支撑制造业高质量发展的实施意见》，以及3个“若干措施”：《关于推动工业用地高效利用的若干措施》《关于支持工业厂房建设的若干措施》《关于加快工业园区高质量发展的若干措施》，共21条具体举措。

　　根据相关政策规划，到2028年，广州市每年工业用地供应量将不低于1万亩，要打造5个特色标杆工业园，推动15个低效工业园改造提升，推动20个村镇工业集聚区更新改造试点。

　　据了解，广州将通过加大工业用地供应力度，优化工业产业区块布局，拓展“带项目”“带方案”等供地通道，做好工业用地供给的“加法”。在存量方面，通过拓宽协议转让、股权转让等盘活路径，建立“增存挂钩”等用地激励机制，以及“先安置，后搬迁”等企业临迁安置机制，做好低效闲置工业用地的“减法”。

　　此外，对于小微企业及新孵化项目，广州推出只租不售、租金合理的产业保障房，确保“小企业租厂房”价廉物美。政策还创新“工业物业弹性租期”、“产权分割”等举措，对国家级专精特新“小巨人”企业等，允许直接进行产权分割转让；对于省级专精特新企业，允许“先租后让”租赁期减至半年。

　　广州市规划和自然资源局介绍，2024年全市建设用地计划供应总量为3019公顷，其中计划供应工矿仓储用地1300公顷，同比增长53%，占计划总量的43%。在保障重大项目用地的同时，扩大覆盖至小面积工业用地供应，近两年将5000平方米以下的工矿仓储用地纳入年度建设用地供应计划，2024年计划供应小于5000平方米的工矿仓储用地19宗。(完)

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