今日早盘，A股小幅震荡，主要股涨跌互现，北证50盘中一度涨逾2%，再创年内新高，上证指数、上证50均微幅飘红，创业板指、科创50指数等则微幅飘绿。上涨个股远多于下跌个股，成交保持平稳。

　　盘面上，房地产、可燃冰、林业、家用电器等板块涨幅居前，稀有金属、券商、元器件、影视院线等板块跌幅居前。

　　能源股早间集体走强，可燃冰方向领涨，板块指数高开高走，盘中一度放量涨近5%，创年内新高；天然气板块同样放量高开高走，连续11日上涨，堪称近期最强板块；页岩气、地热能、可控核聚变等板块也纷纷大涨，巨力索具002342）、神开股份002278）、蓝科高新601798）等强势涨停。

　　上周末，国际能源行业高端会议“剑桥能源周”在休斯敦举行，天然气和人工智能（AI）成为两大焦点议题。与会人士认为，人工智能兴起带动数据中心建设等因素将推动全球天然气需求持续增长。

　　美国能源部长克里斯·赖特在“剑桥能源周”上发表讲线年来增长最快的能源，如今供应着全球25%的一次能源，是快速发展的石化行业的重点。

　　全球天然气库存降至近年来低点。根据Gas Infrastructure Europe数据，欧洲当前天然气库存水平仅为库容量的37%。相比之下，2024年3月和2023年3月的库存水平均超过60%。

　　而欧洲2月份的天然气抽取量创七年来的最高纪录，这引起了人们对储量的担忧。俄罗斯天然气工业股份公司（Gazprom）表示，如果目前的取气持续下去，欧洲的天然气储存设施有被清空的风险。

　　美国能源信息署(EIA)数据显示，3月美国天然气库存降至1698Bcf，比五年均值低12%。日本经济产业省(METI)报告也显示，3月日本公用事业公司持有的LNG库存降至2.4bcm，低于五年均值的2.9bcm，表明日本市场LNG供应紧张。

　　招商证券表示，与发达国家相比，我国当前天然气消费占比仍然较低。随着气价下行天然气需求逐步回暖，LNG与柴油比价降低至0.7左右，经济性进一步增强，替代效应有望加剧。同时随着社会安全意识的提高，“煤改气”、“瓶改管”等需求也有望带来可观增量。

　　AH地产股早间联袂上攻，A股房地产板块整体高开高走，房产服务方向领涨，板块指数开盘后一度急速拉升涨逾4%。招商积余001914）高开后仅约2分钟就垂直涨停，南都物业603506）、特发服务300917）等涨幅居前。

　　水泥、建材、建筑装饰、房地产开发等相关板块也涨幅居前，衢州发展600208）、光明地产600708）、红棉股份000523）、建艺集团002789）等强势涨停。

　　港股恒生物业服务管理指数、恒生内地地产指数位居行业板块涨幅前两位，益美国际控股、宏基集团控股均涨超20%，成志控股、粤海置地、碧桂园服务等涨幅居前。

　　近日，房地产行业重磅利好不断。中共中央办公厅、国务院办公厅印发《提振消费专项行动方案》，其中提出，更好满足住房消费需求。持续用力推动房地产市场止跌回稳，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力。允许专项债券支持城市政府收购存量商品房用作保障性住房。落实促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策。

　　此外，上周末，深圳市住房公积金管理委员会发布两项公积金新政，对贷款额度、首付比例及利息补贴规则进行全面优化。个人最高贷款额度由50万元上调至60万元，家庭最高贷款额度由90万元提升至110万元。在此基础上，针对不同购房需求迭加多重上浮政策，满足条件的购房者，最高可迭加上浮110%，即个人最高可贷126万元，家庭最高可贷231万元。

　　在一系列政策支持下，房地产市场止跌企稳趋势明显。今日，国家统计局公布的最新数据显示，1—2月份，全国房地产开发投资10720亿元，同比下降9.8%，降幅比上年全年收窄0.8个百分点；其中住宅投资8056亿元，下降9.2%，降幅收窄1.3个百分点。

　　1—2月份，新建商品房销售面积10746万平方米，同比下降5.1%，降幅比上年全年收窄7.8个百分点；其中住宅销售面积下降3.4%，降幅收窄10.7个百分点。新建商品房销售额10259亿元，下降2.6%，降幅收窄14.5个百分点；其中住宅销售额下降0.4%，降幅收窄17.2个百分点。

　　国金证券指出，今年地产的重点仍是止跌回稳，后续或将迎来新一轮政策窗口期，需关注政策利好催化。持续推荐重点布局深耕一线及核心二线城市，主打改善型产品，具备持续拿地能力的房企。

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