近日，先是多家官媒接连发声，应该允许开发商降价促销；紧接着有城市推出“五折”卖房，并且当地住建部门表示这种降价推盘的做法是合理的市场行为......

　　近日，中国房地产报发布《房地产金融风险加剧期待调整优化政策尽快落地》的文章，其中对当下楼市行情和接下来政策方向进行了分析。

　　作为国家住建部主管的报纸，中国房地产报表示，楼市政策发力点应围绕“保、松、降”三个字展开，其中“降”即降低购房成本，包含降首付、降税费、降房价。

　　特别是降房价，应当给予开发商更大的自主定价权，允许开发商以降价促销的方式展开自救，以尽快回笼资金。

　　另外，证券时报也发表《缓解资金压力给房企更多定价空间》的文章。对于房企来说，特别是那些融资渠道有限、只能靠销售来盘活现金流的中小房企，去化自救要更多定价空间。

　　现在，房地产市场供求关系已经发生变化，房企销售受阻、经营困难、在融资不畅的情况下，去化自救需要更多定价自主权。

　　金湾区某知名楼盘已经公开降价销售，项目备案价2.8万/㎡，开发商打折卖1.4万-1.5万/㎡。

　　目前，宝龙城项目采取的降价推盘做法为合理的市场行为。在珠海，当地房地产开发商可以每个季度向珠海市住建局申请调整一次新房备案价，调整后，只要售价不低于备案价的八五折，就可以正常办理网签。

　　另外还有徐州有家楼盘，备案均价为12843元/㎡，实际卖7900-9200元/㎡，相当于6折多！

　　据了解，目前合肥参与分销全民的楼盘，大约莫有八九十家，这其中还包含一些大家认知里好像很火的楼盘，一些纯新盘。

　　第一，目前看，上面提到的一些降价、打折的卖房行为多是某些城市的个例。不过也很难说后面会不会演变成一个普遍现象。

　　第三，无论是官媒呼吁降价，还是房企打折卖房，都说明了楼市供需关系的变化，以及开发商存在较大去库存、回笼资金的压力。

　　总之，不论合肥楼盘后期会不会降价、打折，当前对于买房人来说，已经是一个相对来说，更好的买房时机。

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