湖北黄石东楚御景的业主曾冬在他的新房进行最后验收。2023年11月30日，新华社记者宋立崑 摄

　　一方面，保资产、筹资金，为项目复工建设“输血造血”。以专项借款为撬动，协调新增配套融资；对涉嫌挪用、恶意抽逃资金等违法违规行为，依法依规开展立案侦查，及时追回相关资金用于后续建设；通过项目兼并购、存量房销售等方式加大资产处置力度，筹措复工所需资金；督促开发企业加速回笼分期付款等在途资金，确保筹措资金与建设进度相匹配。

　　另一方面，“新老划断”清除复工“绊脚石”。保交楼项目所面临的复杂债务纠纷是复工的一大“拦路虎”。湖北省住建厅房地产市场监管处处长李剑等多位保交楼工作人员向记者表示，“让施工单位在没有结清旧账的情况下复工是非常困难的，但一直陷在前期债务纠纷中，后面的损失会更大。”很多地方采取购买保交楼项目、争取配套融资等措施保障建设资金，消除施工方顾虑，保证复工后按工程进度付款，并严格落实资金闭环管理要求，做到专款专用。

　　在重庆大渡口区绿地城四五号地块项目、两江新区中国摩项目，记者在智慧工地视频系统中看到，项目施工人数、项目建设进度等信息在大屏幕上一一显示。专班工作人员的工作就是每天核查这些信息，并到各个工地进行相应巡查。

　　记者在采访中了解到，目前，各地正在千方百计寻求解决问题的方案。安徽等地采用“容缺办理”方式，对交付的项目实行“交房即办证”。连城采取“鉴定交付”的验收模式，由建设单位委托鉴定机构对一、二期每一个已完工的单位工程进行结构安全性鉴定，并用鉴定报告代替五方责任主体确认的工程质量验收报告。对于其他专项验收如消防、规划、人防、档案等方面则采取分期分批的容缺验收方式。

　　住房城乡建设部政策研究中心副主任浦湛说，各方全力以赴推进保交楼工作，这对保障购房人权益、积极稳妥化解房地产风险、修复购房者信心等方面都起到了积极作用。2024年，保交楼工作进入攻坚期，仍需各方站在政治高度，群策群力、攻坚克难，把最后的“硬骨头”解决好，把人民群众的合法权益保障好。（记者王优玲、郁琼源、苏晓洲、王自宸、宋立崑、林碧锋）

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